L’agence immobilière à votre service à Châtillon Coligny

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Une fois que les vendeurs et les acheteurs se seront mis d’accord sur un prix, il sera enfin possible de concrétiser la vente du bien. Ces quelques étapes, pourtant simples, sont peu connues du grand-public.

1) Signature du compromis
La première étape consistera, pour l’acheteur et le vendeur, de se retrouver à l’agence immobilière afin de signer un compromis de vente : il s’agit d’une promesse de la part des deux partis d’effectuer la transaction immobilière aux conditions et termes prévus.
Votre agent immobilier expliquera les différentes mentions du contrat avant de le faire signer.
A partir de ce moment, les deux partis sont engagés : la vente ne pourra être annulée que dans des conditions très spécifiques stipulées dans le compromis.

2) Suivi du financement bancaire et ouverture du dossier chez le notaire
Une fois le compromis signé, l’agent immobilier pourra lancer les démarches afin d’authentifier la vente : il transmettra tous les documents nécessaires au notaire désigné dans le compromis et engagera les procédures afin de faire notarier la vente.
Quant à l’acheteur, il devra recontacter son banquier afin d’obtenir un accord de prêt : en cas de doute, il pourra demander conseil à son agent.

3) Relevé des compteurs
Afin d’assurer une bonne passation des lieux, l’agent immobilier se rendra à l’adresse du bien afin de relever les différents compteurs présents : eau, électricité, gaz…
En faisant cela, il devient possible pour chaque parti de payer uniquement la part des consommations qui lui revient.

4) Signature de l’acte authentique
L’acte authentique est le contrat qui réalise la vente entre l’acquéreur et le vendeur. Signé chez le notaire, il expliquera les différents éléments du contrat avant de le faire signer. L’agent immobilier sera présent pour accompagner les deux partis et sera disponible en cas de questions.
A l’issue de cette signature, la vente est officiellement actée et l’acquéreur sera désormais propriétaire du bien en question.

5) Passation des clés
Il faudra ensuite, pour le vendeur, remettre les clés de la maison à son nouveau propriétaire. Cette étape sera effectuée chez le notaire, à la signature de l’acte authentique, et permettra à l’acquéreur de s’installer au plus vite dans sa nouvelle maison.

Une fois ces quelques étapes effectuées, la vente sera terminée. Bien entendu, il sera toujours possible pour les deux partis de recontacter l’agence immobilière en charge de la vente en cas de questions.


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