L’agence immobilière à votre service à Châtillon Coligny

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Vous avez décidé de vendre votre maison par le biais d’une agence immobilière, mais vous ne savez pas comment cela va se dérouler ? Quelques étapes clés sont à retenir.




1) Estimation du bien
La première étape, pour tout propriétaire souhaitant mettre sa maison en vente, est de contacter une agence immobilière et de faire estimer sa maison.
Beaucoup décident de fixer un prix eux-même, mais laissent leurs sentiments prendre le dessus : un professionnel impartial est le plus à même de juger la valeur exacte de votre bien, faites-lui confiance.

2) Signature du mandat de vente et collecte des documents
Vient ensuite l’étape de la signature du mandat de vente, durant laquelle plusieurs documents nécessaires à la vente seront exigés.
Un mandat de vente peut être simple ou exclusif : en cas de doute, référez-vous à un de nos autres articles à ce sujet.
Votre agent immobilier vous demandera des documents relatifs à votre bien, en fonction de sa situation.

3) Réalisation des diagnostics techniques et reportage photo
En fonction de votre maison, différents diagnostics techniques pourront être demandés par votre notaire. En prévision, vous pouvez déjà les effectuer afin d’éviter tout accroc de dernière minute. Pour savoir quels diagnostics effectuer, n’hésitez pas à consulter votre agent immobilier.
Ce dernier vous proposera aussi de reprendre des photos de plus haute qualité, destinées à communiquer efficacement votre offre aux acheteurs.

4) Publication des annonces et actions de communication
Avec tous les éléments réunis, votre agent immobilier pourra publier votre annonce sur les multiples canaux à sa disposition et commencer à communiquer dessus.
Lorsque des acheteurs se présenteront auprès de votre agent, il n’hésitera pas à recommander votre bien s’il correspond à leurs critères.
Il s’agit maintenant d’être patient et de laisser faire votre agent immobilier : n’oubliez pas qu’un acheteur décidé vaut mieux que 10 acheteurs indécis.

5) Accompagnement et compte-rendus de visites
Votre maison sera visitée par divers acheteurs intéressés, par le biais de votre agent. S’agissant d’une étape totalement transparente pour vous, votre agent ne manquera pas de vous faire un compte-rendu régulier des visites qui ont eu lieu.

6) Réception de l’intention d’achat
Lorsqu’un acheteur est intéressé, il vous fera parvenir une intention d’achat écrite. Il se peut que son offre soit en deça du prix affiché de votre maison : libre à vous d’accepter ou de refuser cette offre.
En cas de doute, n’hésitez pas à demander conseil à votre agent immobilier, il saura vous guider sur votre réflexion.

Si vous acceptez l’offre, la vente de votre bien pourra avoir lieu.


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