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Beaucoup de gens se demandent comment mettre en valeur leur bien pour maximiser leurs chances de vendre. Nul besoin d’être un décorateur professionnel ! Ces quelques conseils suffiront.


1) Rangez votre maison

Une maison bien rangée met votre bien en valeur : elle permet à l’acheteur potentiel de se projeter et de s’imaginer dedans.
Brocantes, vide-greniers, vente en ligne : tous les moyens sont bons pour alléger vos cartons.
En ce qui concerne les meubles plus conséquents, n’hésitez pas à faire passer le mot : certaines personnes viendront gratuitement chez vous pour l’enlever.
Pour que les acquéreurs puissent avoir un coup de coeur, il est important qu’ils soient à l’aise en la visitant.

2) Lancez-vous dans quelques opérations de maintenance

Vérifiez votre maison à la recherche de petits défauts : peinture défraîchie, ampoule cassée, serrure mal huilée…
Ces quelques points ne passeront pas inaperçu et pourtant, ne demandent que peu d’efforts à rectifier.
Profitez-en pour nettoyer de fond en comble votre bien.
Si votre maison demande des rénovations, faites appel à un professionnel et conservez précieusement la facture : en la remettant à l’acquéreur, vous montrerez que vous avez su prendre soin du bien.

3) N’hésitez pas à décorer

Ajoutez des couleurs à vos pièces : un endroit trop pâle rappellera une chambre d’hôpital et, au contraire, un endroit trop sombre empêchera l’acheteur potentiel de voir les spécificités de la piècce.
Une plante ou quelques fleurs peuvent très facilement jouer en votre faveur et constituent un moyen très bon marché d’améliorer vos chances de vente.

4) Faites visiter dans des conditions optimales

Pensez à ouvrir les volets et aérer votre bien avant la visite, en particulier si vous n’habitez plus les lieux.
En été, laissez les fenêtres ouvertes : le paysage saura impressionner votre l’acheteur potentiel et la brise le mettra à l’aise.
En hiver, pensez à allumer les lumières s’il fait sombre ainsi que le chauffage, mais attention : s’il fait trop froid, le visiteur s’inquiètera sur l’état de l’isolation, au contraire s’il fait trop chaud, le visiteur sera incomodé.
Gardez à l’esprit que le visiteur vient de l’extérieur : il n’aura pas le temps de s’acclimater, il est donc important de conserver une température et un éclairage convenable.

5) Faites appel à votre agent immobilier

Formé régulièrement sur les techniques de mise en valeur, votre agent immobilier est le plus à même de vous conseiller. En fonction de votre bien, il saura vous indiquer les différentes façons de mettre votre bien en valeur afin qu’il puisse vendre rapidement votre maison.


Classé dans:Conseils, Vendre Tagged: décoration, Maison, mise en valeur, rénovation, visite

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